Reizen, afstuderen en een vaste fulltime baan waar je passie ligt. Het enige wat ontbreekt, is je eigen stekje. Het afstuderen leek wel jaren te duren, maar nu je op zoek bent naar een passende woning, lijkt dit eindeloos te duren.
De vraag naar woningen blijft toenemen. Daarentegen blijft het aanbod van woningen enkel slinken. De woningkrapte in Eindhoven wordt alsmaar groter. De keuzes blijven, tot teleurstelling van de consumenten, beperkt en de prijzen hoog. Vooral in het goedkope segment wordt de last hiervan enorm ervaren. Dit leidt ertoe dat de woningmarkt een enorme hindernis en belemmering vormt voor met name de starters.
Voor woningbezitters zijn de hoge prijzen een aantrekkelijke reden om een extra woning te verhuren. Slim natuurlijk, maar er zijn wel belangrijke zaken waar verdieping voor nodig is. Denk hierbij aan de huurbescherming en het vaststellen van de huurprijs. Want wanneer mag je verhuren? Hoeveel mag je vragen als huurprijs en hoe zit het met de eventuele opzegging van de huur?
Het volgende moet je weten:
- Een zelfstandige woning verhuren betekent niet dat je zomaar een huurprijs uit de duim mag zuigen. Eerst moet onderzocht worden of de woning onder de zogenoemde liberalisatiegrens valt. Dit is een aardige rekensom waar je het beste hulp bij kan inschakelen van een expert op het gebied van vastgoed beheer.
- Je krijgt te maken met huurrecht en dat steekt complex in elkaar. Je kunt zelf regels bepalen die je mee wilt nemen in het verhuurcontract, maar als dit afwijkend is van het huurrecht, dan komen deze te vervallen. Jij hebt als verhuurder dus ook bepaalde richtlijnen.
- De huurder geniet van huurbescherming. Dit wil zeggen dat de huurder bijvoorbeeld niet zomaar uit huis gezet mag worden zonder geldige reden (bijvoorbeeld door geen huur te betalen). Dit hoeft zelfs niet meegenomen te zijn in het contract, de huurbescherming waarborgt de rechten van de huurder. Zo geldt ook dat er niet ineens een huurprijsverhoging gehanteerd mag worden.
- Als je een tweede woning verhuurt, dan wordt de woning gezien als een vermogen waar de huurder een belastingtarief voor afstaat. Hierdoor heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. Je hoeft de huurinkomsten niet op te geven. Dit is echter anders als je bijvoorbeeld je eigen woning tijdelijk verhuurt. Hiervoor geldt dat je wel recht houdt op hypotheekrenteaftrek. Daarnaast geeft je een percentage van 70% op voor de huurinkomsten.
Al met al is het dus een aantrekkelijk plaatje, maar ook zeker niet zomaar iets wat je even besluit te doen en uit te voeren. Maar toch is het op de juiste manier helemaal geen jarenplan met de juiste ervaringsdeskundigen.
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
The point of view of your article has taught me a lot, and I already know how to improve the paper on gate.oi, thank you. https://www.gate.io/id/signup/XwNAU
I have read your article carefully and I agree with you very much. This has provided a great help for my thesis writing, and I will seriously improve it. However, I don’t know much about a certain place. Can you help me? https://www.gate.io/zh-tw/signup/XwNAU
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me. https://www.binance.com/en/register?ref=WTOZ531Y
Thank you very much for sharing, I learned a lot from your article. Very cool. Thanks. nimabi
Instead, firms should pay attention to the factors of elimination and reduction is viagra bad
Through the parental monitoring program, parents can pay attention to their children’s mobile phone activities and monitor WhatsApp messages more easily and conveniently. The application software runs silently in the background of the target device, recording conversation messages, emoticons, multimedia files, photos, and videos. It applies to every device running on Android and iOS systems.
If you are thinking of using a cell phone spy app, then you have made the right choice.
Wow, wonderful blog structure! How lengthy have you ever been running a blog for?
you made blogging glance easy. The full look of your site is
fantastic, as smartly as the content! You can see similar here sklep online
That is a great tip particularly to those fresh to the blogosphere.
Simple but very accurate information… Appreciate your sharing this one.
A must read article! I saw similar here: Sklep internetowy
Hi there! Do you know if they make any plugins to assist with Search Engine Optimization? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords
but I’m not seeing very good results. If
you know of any please share. Many thanks! You can read similar article here: Sklep internetowy
It’s very interesting! If you need help, look here: ARA Agency
Hi! Do you know if they make any plugins to assist with
Search Engine Optimization? I’m trying to get my site to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good gains.
If you know of any please share. Thank you! You can read similar art here:
Backlink Portfolio
Howdy! Do you know if they make any plugins to help with SEO?
I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good success.
If you know of any please share. Cheers! I saw similar text
here: GSA List
Hello there! Do you know if they make any plugins to help with SEO?
I’m trying to get my site to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
If you know of any please share. Kudos! You can read similar text here:
Backlink Building
Hi there! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but
I’m not seeing very good results. If you know of any please share.
Many thanks! I saw similar text here: Auto Approve List